Essere proprietario di un capannone a destinazione logistica e non avere bisogno degli spazi a disposizione potrebbe essere molto oneroso soprattutto per un piccolo proprietario.
Vendere o affittare un immobile di questo tipo può essere fatto a patto che si conoscano alcuni aspetti fondamentali per potersi garantire il prezzo corretto.
Possono essere elementi chiave nella definizione del valore finale di un capannone.
In questa prospettiva anche la localizzazione è importante.
Un immobile logistico che si trovi in prossimità di accessi autostradali, aeroporti, ferrovie o porti potrebbe avere un valore maggiore rispetto ad unità localizzate in aree più remote.
Un ultimo aspetto che occorre evidenziare è quello relativo alle condizioni dell’immobile, sia strutturali che a livello di impiantistica.
Con le recenti disposizioni in ambito di efficentamento energetico, e non solo questo, è un elemento che può condizionare fortemente il prezzo al metro quadro, sia in caso di vendita che di affitto.
Il suggerimento per poter avere un prezzo allineato al mercato e di conseguenza ridurre i tempi di ricerca di potenziali acquirenti, è quello di chiedere un supporto ad un professionista che possa affiancarvi nella valutazione e analisi.
Un nostro esperto potrà fornirti tutte le delucidazioni necessarie.
